Local Commercial à vendre à TOULOUSE de 281m²480 000 € HT
Réf 1572310
Aperçu de ce bien à vendre de 12 pièces et 281 m²
Local Commercial
281m²
12
1970
Description de ce bien à vendre de 12 pièces et 281 m²
Local commercial de 281 m2, au cœur de Croix Daurade
Situé dans le quartier très recherché de Croix-Daurade à Toulouse, ce local professionnel bénéficie d’une adresse stratégique, au cœur d’un secteur dynamique et agréable. À deux pas des commerces, services et transports, l’emplacement garantit une excellente accessibilité pour vos équipes ainsi que pour vos clients.
Au sein d’un environnement urbain vivant, le local profite d’une desserte idéale : proximité des axes principaux, transports en commun à quelques minutes, et stationnements faciles aux abords. Un emplacement parfaitement adapté pour accueillir une activité tertiaire ou un siège d’entreprise.
Ce vaste local de 280 m² a été exploité en open space et offre de nombreux aménagements fonctionnels, prêts à être optimisés selon vos besoins :
Environ 12 postes de travail
Plusieurs bulles dédiées aux réunions rapides ou confidentielles
Des boxes individuels pour le travail isolé
Une kitchenette aménagée
Un espace vestiaire
Isolation complète du local
Climatisation réversible intégrée dans l’ensemble du bâtiment
Ces aménagements permettent une utilisation immédiate pour des activités de bureaux, coworking, cabinet professionnel ou espace de formation.
Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser entièrement les volumes selon l’image de votre entreprise. Grâce à sa grande superficie, sa modularité et son emplacement privilégié, ce bien représente une véritable opportunité sur le marché toulousain.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 480 000 € HT + 4 320 € TVA, soit 484 320 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 458 400 € HT + 0 € TVA, soit 458 400 € TTC
Honoraires d'agence : 21 600 € HT + 4 320 € TVA, soit 25 920 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : 07 62 23 41 21, E-mail : simon.alvarez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854 056 009
Au sein d’un environnement urbain vivant, le local profite d’une desserte idéale : proximité des axes principaux, transports en commun à quelques minutes, et stationnements faciles aux abords. Un emplacement parfaitement adapté pour accueillir une activité tertiaire ou un siège d’entreprise.
Ce vaste local de 280 m² a été exploité en open space et offre de nombreux aménagements fonctionnels, prêts à être optimisés selon vos besoins :
Environ 12 postes de travail
Plusieurs bulles dédiées aux réunions rapides ou confidentielles
Des boxes individuels pour le travail isolé
Une kitchenette aménagée
Un espace vestiaire
Isolation complète du local
Climatisation réversible intégrée dans l’ensemble du bâtiment
Ces aménagements permettent une utilisation immédiate pour des activités de bureaux, coworking, cabinet professionnel ou espace de formation.
Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser entièrement les volumes selon l’image de votre entreprise. Grâce à sa grande superficie, sa modularité et son emplacement privilégié, ce bien représente une véritable opportunité sur le marché toulousain.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 480 000 € HT + 4 320 € TVA, soit 484 320 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 458 400 € HT + 0 € TVA, soit 458 400 € TTC
Honoraires d'agence : 21 600 € HT + 4 320 € TVA, soit 25 920 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : 07 62 23 41 21, E-mail : simon.alvarez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854 056 009
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non RenseignéCharges estimées : 1 700 € / an
Ce bien vous est proposé par
Simon Alvarez
Toulouse (31200)
27 biens en portefeuille
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